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En nuestro despacho, especialista en temas de Derecho Hipotecario y Bancario, no podíamos pasar por alto el hacer una mención en nuestro Blog, a las nuevas medidas anunciadas esta misma mañana por el presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, consistentes en nuevas facilidades para las renegociaciones de deuda con las Entidades Bancarias e impulsando medidas para favorecer la dación en pago.

Hasta ahora, por la propia conceptualización del derecho hipotecario, el ser ejecutada una hipoteca y quedarse el Banco con la vivienda (que es la garantía del préstamo), no suponía liberarse por completo de la deuda, y , a pesar de haber tenido que ser desposeído de la vivienda mediante el denominado lanzamiento judicial, el remanente de la deuda no cubierto, además quedaba aún subsistente.

Esta realidad pretende ser modificada mediante la nueva ley denominada de “Segunda Oportunidad”, mediante la cual , la “losa” que suponía la subsistencia de la deuda, por lo tanto ya no existirá como tal.

La alternativa de la dación en pago, se concede en la actualidad solamente en  algunos casos, y son muchos los deudores hipotecarios que no se pueden ver beneficiados por este mecanismo juridico. Parece que se intentará ampliar los supuestos en los que se concederá la dación en pago, si bien , habrá que esperar al tenor literal de la ley para observar realmente la trascendencia práctica de la medida.

Paralelamente a esta medida, se ahonda en la línea de abogar por refinanciar extrajudicialmente la deuda. Por ello lo ideal es que el deudor cuente con unos interlocutores válidos y expertos ante la Entidad Bancaria a fin de que la medida escogida sea la mejor para él. Y además el nuevo acuerdo se ajuste a Derecho.

Finalmente desde nuestro despacho de abogados LETRADOX, (www.letradox.com. Tlf. 645 958 948. Calle Jorge Juan 141). También les iremos ampliando esta información. Y además les animamos a que nos consulten aquellas dudas que puedan tener sobre esta materia. Y de qué manera se pueden ver favorecidos por estas nuevas medidas que se anuncian.

Estaremos encantados de poderle ayudar.

Atentamente,