Abogados por problemas con promotor inmobiliario

Abogados por problemas con promotor inmobiliario

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Casos en toda España

La quiebra o estafa de un promotor inmobiliario es una de las peores pesadillas para quien compra una vivienda sobre plano, ya que pone en riesgo los ahorros de toda una vida y paraliza la ilusión de un nuevo hogar. No estás solo, en LETRADOX tenemos experiencia en solucionar casos similares.

Cuando una constructora o promotora incumple sus obligaciones, los compradores se enfrentan a un escenario legal complejo que requiere una actuación rápida y especializada.

A continuación, analizamos los principales problemas de esta situación y cómo la intervención de abogados expertos en derecho inmobiliario es clave para recuperar el dinero.

Principales problemas al quebrar o estafar una promotora

Paralización de las obras: La construcción se detiene indefinidamente, dejando la promoción a medias y retrasando sin fecha la entrega de las viviendas.
Pérdida de las cantidades entregadas a cuenta: Los compradores temen perder todo el dinero aportado mensualmente o como entrada inicial si la empresa se declara en concurso de acreedores.
Falta de avales bancarios o seguros: En casos de estafa o mala praxis, la promotora suele incumplir la obligación legal de garantizar los fondos de los compradores mediante un seguro de caución o un aval bancario individual.
Falta de información y desamparo: Los afectados se encuentran con canales de comunicación cerrados, oficinas vacías y una absoluta falta de respuestas por parte de los responsables.

¿Cómo pueden ayudarte los abogados especialistas de LETRADOX Abogados?

Frente a la insolvencia o el fraude de una promotora, la vía judicial y la negociación estratégica son las únicas herramientas efectivas para proteger tus derechos. Un equipo legal especializado te ayudará a:

Reclamar a la entidad bancaria: Gracias a la jurisprudencia española (como la Ley 57/1968 y el posterior redactado de la LOE), si el banco donde ingresaste el dinero no exigió al promotor una cuenta especial y avalada, se puede demandar directamente a la entidad financiera para recuperar los fondos, incluso si el promotor no contrató el seguro obligatorio.
Gestionar el concurso de acreedores: Si la promotora entra en concurso de acreedores de forma oficial, los abogados se encargarán de personarse en el procedimiento y comunicar tu crédito a la administración concursal para que tu deuda sea reconocida y tengas opciones de cobro.
Iniciar acciones penales por estafa: Si se demuestra que el promotor captó el dinero sabiendo que no iba a construir o desvió los fondos para otros fines, los letrados interpondrán una querella criminal por estafa o apropiación indebida.
Analizar la viabilidad y los contratos: Revisarán a fondo el contrato de compraventa y los justificantes de pago para trazar la estrategia más rápida y con mayores garantías de éxito.